Sehenswürdigkeiten der Stadt Kaarst

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Dienstleistungen der Stadt Kaarst

Kontakt

Herr Siebert

Telefon:
02131 987 - 847
Fax:
02131 9877 - 847
E-Mail:
andreas.siebert@kaarst.de
209
Verwaltungsdienststelle BüttgenRathausplatz2341564Kaarst

Verwaltungsdienststelle Büttgen
Rathausplatz 23
41564 Kaarst

Bauordnung

Öffnungszeiten

Rathaus Kaarst

Mo - Fr:
08.30 Uhr - 12.00 Uhr

Do
14.00 Uhr - 18.00 Uhr

Bürgerbüro Kaarst zusätzlich

Sa
08.30 Uhr - 12.00 Uhr

Bürgerbüro im Verwaltungsgebäude Büttgen

Di - Mi
14.00 Uhr - 16.00 Uhr


Hauptinhalt:

07/04/2018 09:09 PM 99000091

Baugenehmigung - Vereinfachtes Genehmigungsverfahren

Die Errichtung, die Änderung, die Nutzungsänderung und der Abbruch baulicher Anlagen sowie anderer Anlagen bedürfen der Baugenehmigung.

Allerdings sind einige Baumaßnahmen und Abbrüche, aber auch bestimmte Nutzungen von Gebäuden und Grundstücken baugenehmigungsfrei oder unterliegen unter bestimmten Voraussetzungen lediglich einer Anzeigepflicht (z.B. kleinere Gartenhäuser, offene Pkw-Stellplätze bis 100 m², bestimmte haustechnische Anlagen, Abbruch von Gebäuden mit weniger als 300 m³ umbauter Raum).

Zuständig für die Erteilung einer Baugenehmigung ist in Kaarst die Untere Bauaufsichtsbehörde, die in Zweifelsfällen Fragen zur Baugenehmigungspflicht, sowie zu den verschiedenen Baugenehmigungs- und Bauanzeigeverfahren beantwortet.
Die Baugenehmigung bedarf grundsätzlich der Schriftform. Zur Baugenehmigung gehören die mit Genehmigungsvermerk versehenen Bauvorlagen (z.B. Lageplan, Bauzeichnungen, Baubeschreibung).

Die Baugenehmigung erlischt, wenn nicht innerhalb von drei Jahren mit dem Vorhaben begonnen wurde oder wenn die Bauausführung für mehr als ein Jahr unterbrochen worden ist.

Die Geltungsdauer einer Baugenehmigung kann auf Antrag jeweils bis zu einem Jahr verlängert werden.

Voraussetzungen

Die Entwurfsverfasserin beziehungsweise der Entwurfsverfasser bedarf im Regelfall der Bauvorlageberechtigung (z.B. Architekt beziehungsweise Architektin).
Kleinere Bauvorhaben (z.B.Kleingaragen) bedürfen keiner Bauvorlageberechtigung.

Erforderliche Unterlagen

  • Zeichnerische Bauvorlagen wie Lageplan, Bauzeichnungen und Baubeschreibung
  • Antragsformular
  • Nachweis Bauvorlageberechtigung
  • Gegebenfalls Zustimmung des Grundstückseigentümers

Wie können Sie die Dienstleistung in Anspruch nehmen?

Sie können uns entweder persönlich

im Verwaltungsgebäude Büttgen, Infobüro Planen und Bauen, II. Etage, Zimmer 215
(Telefon: 02131 987-853 oder 987-953, E-Mail: infobuero.planen-bauen@kaarst.de)
zu den Öffnungszeiten:

  • montags bis freitags von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und
  • donnerstags von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

besuchen oder eine andere Person beauftragen.

Der Antrag ist in schriftlicher Form einzureichen.

Formulare

Die Beantragung kann nicht telefonisch erfolgen.

Bearbeitungszeitraum

Im Vereinfachten Genehmigungsverfahren hat die Bauaufsichtsbehörde unter bestimmten Voraussetzungen über den Antrag innerhalb von 6 Wochen zu entscheiden. In Einzelfällen fallen kürzere, aber auch längere Bearbeitungszeiten an.

Was ist zu bezahlen?

Je nach Verfahrensart zwischen 0,6 bis 1,3 Prozent der Rohbausumme, bei Neubau oder Erweiterung von Gebäuden oder 0,6 bis 1,3 Prozent der Herstellungssumme von baulichen Änderungen im Bestand.
Zusätzliche Gebühren können z.B. für die Zulassung von Abweichungen oder die Erteilung von Befreiungen anfallen.

Befreiungen

Nein

Ermäßigungen

Nein


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